A 5 min du lac de Gurson, 30 min de St Emilion, 40 min de Bergerac et 50 min de Périgueux,
A 10 min des services et commerces,

En pleine campagne, dans un endroit calme, sans voisin ni vis-à-vis, maison contemporaine d’une surface habitable d’environ 270 m² comprenant :

1^ère partie : 197 m²

• Entrée
• Cuisine aménagée + arrière cuisine
• Salon / salle à manger
• Bureau
• 2 chambres
• Dressing
• Salle d’eau
• WC
• Véranda de 55 m²
• Terrasse

Partie extension : 73 m² (aménagée pour une activité de chambres d’hôtes)

• Salon
• 3 chambres dont 2 avec dressing
• Salle d’eau + buanderie
• WC

Chauffage : climatisation réversible et cheminée avec insert
Assainissement : fosse septique

Dépendances :

• Garage
• Bâtiment 2 abris de jardin
• Abri de jardin métallique
• Chalet bois

Terrain arboré et clôturé d’une superficie de 3 420 m² – portail électrique

Propriété idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d’hôtes.

Prix honoraires inclus : 289 000 €
Honoraires à charge acquéreur : 3.22 % TTC
Prix hors honoraires : 280 000 €