Propriété rare au cœur d’un espace naturel boisé de plus de 3 ha (plusieurs essences de bois).
Situation dominante vue sur la vallée de l’Isle, calme, sans aucune nuisance.
Très bonne connexion 4G.
Situation géographique : à 6 min de Montpon (tous services, commerces et supermarchés), à 10 min environ de la sortie 12 de l’A89 et de là, à 45 min de Bordeaux, à 30 min de Libourne (route et TGV), à 35 min de Bergerac et 40 min de Périgueux.

Maison d’architecte, construction de qualité, idéal pour vie familiale dans la nature ou télétravail (confinement privilégié).

Maison sur deux niveaux comprenant :

1- Habitation 180 m² :

• cuisine aménagée, buanderie
• séjour / salon 70 m² avec cheminée ouverte
• bureau
• 1 suite parentale avec salle d’eau et wc
• 2 chambres
• 1 salles de bains, wc
• terrasse suspendue circulaire de 70 m² en partie couverte, coin repas et vue au-dessus de la canopée

2 – Rez-de-sol 180 m² :

• garage pour 2 voitures
• cave
• pièces de rangements
• Accès piscine (local technique, wc, 2 cabines)

Piscine 9 m x 4.5 m en partie couverte dans l’habitation, avec capteurs pour chauffage solaire
Chauffage central chaudière mixte bois / fuel

Prix honoraires inclus : 598 000 €
Honoraires à charge acquéreur : 5 % TTC
Prix hors honoraires : 569 500 €